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전체 상품 유형별 현황
2022-12월 기준 공시자료 바로가기상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
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부동산 | 304,918,200,000원 | 19,671,000,000원 | 0건 | 0.00% |
부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
기타담보 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
상품유형 | 부동산 |
누적 연계대출액 | 304,918,200,000원 |
연계대출잔액 | 19,671,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품정보
소재지 | 서울 구로구 오류동 17*-** |
대출구분 | 부동산 |
자금용도 | 운영자금 |
수익률 | 연 15.00% |
플랫폼이용료 | 연 1.20% |
상환방식 | 만기일시 |
이자지급일 | 매월 5일 |
상환방법 | 대환대출 / 자기자금 |
설정방법 | 1순위 근저당권 |
|
유효담보가액 및 LTV
감정가 | 2,661,796,240원 |
감정가 LTV | 36.44% |
예상낙찰가 LTV | 48.50% |
선순위금액 | 670,000,000원 |
담보계약산정 상세내역
선순위 보증금 (임대보증금) |
320,000,000원 |
기타 선순위 (가처분(2/9지분)) |
350,000,000원 |
합계 | 670,000,000원 |
예상 배당표
구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 320,000,000원 | 1,680,000,000원 | 임차보증금 |
2 | 350,000,000원 | 1,330,000,000원 | 가처분(2/9지분) |
3 | 300,000,000원 | 1,030,000,000원 | 론포인트 |
4 | 1,030,000,000원 | 0원 | 잉여금 |
합계 | 2,000,000,000원 |
등기부 현황
순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 우리은행 - 말소예정 | 60,000,000원 | 근저당권(채권최고액) |
2 | 우리은행 - 말소예정 | 84,000,000원 | 근저당권(채권최고액) |
3 | 우리은행 - 말소예정 | 24,000,000원 | 근저당권(채권최고액) |
4 | 우리은행 - 말소예정 | 36,000,000원 | 근저당권(채권최고액) |
1 | 론포인트 -등기예정 | 390,000,000원 | 근저당권(채권최고액) / 원금3억 |
임대차 현황
1. 4층 주택(임차인) | |
임대보증금 | 190,000,000원 |
월임대료 | 750,000원 |
2. 1층 과일가게 | |
임대보증금 | 20,000,000원 |
월임대료 | 950,000원 |
3. 1층 피자가게 | |
임대보증금 | 20,000,000원 |
월임대료 | 1,014,500원 |
4. 1층 복권가게 | |
임대보증금 | 20,000,000원 |
월임대료 | 1,075,000원 |
5. 2층 수학학원 | |
임대보증금 | 20,000,000원 |
월임대료 | 1,210,000원 |
6. 3층 피아노학원 | |
임대보증금 | 50,000,000원 |
월임대료 | 0원 |
국토교통부 실거래가
1. 서울 구로구 오류로 54 (오류동, 성민빌딩) | |
면적 | 1050㎡ |
거래일 | 2021년 10월 |
매매가 | 4,000,000,000원 |
비고 | 근린생활시설 |
2. 서울 구로구 오류로 73 (오류동) | |
면적 | 875.72㎡ |
거래일 | 2021년 07월 |
매매가 | 4,200,000,000원 |
비고 | 근린생활시설 |
인근 낙찰사례
1. 사건번호 : 2019-8969 | |
토지 / 건물면적 | 165 / 200㎡ |
감정가 | 2,109,676,000원 |
낙찰가 | 2,169,676,000원 |
비고 | 낙찰가율(103%) |
2. 사건번호 : 2017-4598 | |
토지 / 건물면적 | 76 / 433㎡ |
감정가 | 3,316,000,000원 |
낙찰가 | 2,515,000,000원 |
비고 | 낙찰가율(76%) |
론포인트 예상낙찰가
감정가 | 2,661,796,240원 |
낙찰차수 | 2차 |
예상기간 | 10개월 |
예상낙찰가 | 2,000,000,000원 |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본건 서울 구로구 오류동 "서울오류남초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 단독 및 다가구주택 등이 혼재합니다. 2. 본건 인근 노선버스정류장 및 오류동역이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3. 본건 지하1층 ~ 5층 근린생활시설로 선순위 임차인 보증금 3.2억 월세 약 500만원의 임대차 확인되었으며, 현재 지하층 공실이며 차주가 5층에 거주중입니다. 4. 본건 2/9지분의 선순위 가처분은 아버지 사망후 어머니 단독으로 상속되어 아들의 채권자가 아들에게 상속되어야 할 지분 2/9지분(금 3.5억)에 가처분한 내용이며 현재 차주측과 본안 소송중입니다. 5. 본건 선순위 보증금 및 가처분(2/9지분)은 본건 담보력에 비해 소액으로 당사 대출 원리금 상환 문제는 없을 것으로 판단됩니다. 6. 본건 담보 가치는 약 27억원으로 LTV 36.44% 수준이며 향후 차주 자진변제 및 대환자금으로 원활한 상환이 예상됩니다. |
이용흐름도

투자 유의사항
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차입자 정보
차입자 구분 | 개인 |
연대보증인 | 없음 |
담보제공인 | 없음 |
- 본 상품의 차주는 신규 대출회원입니다. |
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
본건 대출금액 | 300,000,000원 |
당사 연계대출잔액 (본건제외) |
0원 |
온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
0원 |
온투업 연계대출 상환금액 | 0원 |
신용평점그래프(개인)
신용평점(개인)
NICE 신용점수 | 350점 |
서브프라임 점수 | 612점 |
채무건정성 점수 | 398점 |
파산·회생 기록 | 없음 |
소득정보
소득형태 | 근로소득자 |
재직기간 | -년, -개월 |
연 평균 소득 | 3,800만원 |
소득등급 | 8등급 |
직장규모 | 일반기업 |
부채정보
부채잔액(2건) | 5,633천원 |
P2P(0건) | -천원 |
현금서비스(0건) | -천원 |
저축은행(1건) | 2,800천원 |
담보(0건) | -천원 |
상환계획
자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경·공매 신청을 고려할 수 있습니다.
경·공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경·공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경·공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경·공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
확인항목 | 확인 |
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본인확인 - 실명 확인 증표 |
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신용정보 평가 - : 신용정보 조회(신용거래정보, 신용도판단정보 등 평가) : 재직 및 소득증빙 서류(신용능력정보 평가) |
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인감증명서 or 본인서명사실확인서 - 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
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작성 서류 날인 확인 - 확인완료 |
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서명사항 인감대조 확인 - 확인완료 |
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주민등록등본 - 징구완료 |
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주민등록초본 - 징구완료 |
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전입세대열람원 - 징구완료 |
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국세납세증명서 - 징구완료 |
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지방세납세증명서 - 징구완료 |
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선순위 금융거래 확인서 - 징구완료 |