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전체 상품 유형별 현황
2024-11월 기준 공시자료 바로가기상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
---|---|---|---|---|
부동산담보 | 109,413,000,000원 | 9,000,000,000원 | 0건 | 0.00% |
기타담보 | 313,495,200,000원 | 19,259,000,000원 | 0건 | 0.00% |
부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
상품유형 | 부동산담보 |
누적 연계대출액 | 109,413,000,000원 |
연계대출잔액 | 9,000,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품유형 | 기타담보 |
누적 연계대출액 | 313,495,200,000원 |
연계대출잔액 | 19,259,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품정보
소재지 | 경남 거제시 남부면 갈곶리 32* 외 6필지 |
대출구분 | 기타 |
자금용도 | 운영자금(리파이낸싱) |
수익률 | 연 15.00% |
순수익률 | 연 11.49% |
플랫폼이용료 (부가세 포함) | 연 1.20% |
상환방법 | 만기일시 |
이자지급일 | 매월 5일 |
상환자원 | 법원배당금 |
채권보전방법 | 2순위 근저당권부 1순위 질권 |
- 본건 당사 1191호 기한연장 상품으로 현재까지 차주는 성실히 이자를 납부하였습니다. - 차주는 1252호, 1253호의 동일차주 입니다. |
담보물 평가 정보
감정가 | 6,813,264,000원 | 선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 4,000,000,000원 | 유효담보비율 * | 66.05% |
선순위 채권 최고액 | 5,200,000,000원 | 담보인정비율 ** | 83.66% |
예상낙찰가 | 5,000,000,000원 | 예상낙찰가율 | 73.38% |
감정가 | 6,813,264,000원 |
선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 4,000,000,000원 |
유효담보비율 * | 66.05% |
선순위 채권 최고액 | 5,200,000,000원 |
담보인정비율 ** | 83.66% |
예상낙찰가 | 5,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 73.38% |
담보계약산정 상세내역
선순위 대출잔액 (축협) |
4,000,000,000원 |
기타 선순위 |
0원 |
합계 | 4,000,000,000원 |
론포인트 예상낙찰가
감정가 | 6,813,264,000원 |
낙찰차수 | 3차 |
예상기간 | 10개월 |
예상낙찰가 | 5,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 73.38% |
예상 배당표
구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 4,000,000,000원 | 1,000,000,000원 | 축협 |
2 | 500,000,000원 | 500,000,000원 | 론포인트 |
3 | 500,000,000원 | 0원 | 잉여금 |
합계 | 5,000,000,000원 |
등기부 현황
순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 축협 | 5,200,000,000원 | 근저당권 (채권최고액) / 원금40억 |
2 | 바***** | 650,000,000원 | 근저당권 (채권최고액) |
2-1 | 론포인트 | 650,000,000원 | 질권(채권액) / 원금 5억 |
공시지가
1.경남 거제시 남부면 갈곶리326-* | |
지목 | 전 |
면적 | 552㎡ |
공시지가 | 181,600원 |
합계 | 100,243,200원 |
2.경남 거제시 남부면 갈곶리32* | |
지목 | 창고용지 |
면적 | 150㎡ |
공시지가 | 213,500원 |
합계 | 32,025,000원 |
3.경남 거제시 남부면 갈곶리327-* | |
지목 | 전 |
면적 | 9,647㎡ |
공시지가 | 122,800원 |
합계 | 1,184,651,600원 |
4.경남 거제시 남부면 갈곶리32* | |
지목 | 전 |
면적 | 8,847㎡ |
공시지가 | 127,900원 |
합계 | 1,131,531,300원 |
5.경남 거제시 남부면 갈곶리35* | |
지목 | 전 |
면적 | 30㎡ |
공시지가 | 61,600원 |
합계 | 1,848,000원 |
6.경남 거제시 남부면 갈곶리36* | |
지목 | 전 |
면적 | 1,372㎡ |
공시지가 | 60,400원 |
합계 | 82,868,800원 |
7.경남 거제시 남부면 갈곶리36* | |
지목 | 전 |
면적 | 4,431㎡ |
공시지가 | 88,100원 |
합계 | 390,371,100원 |
국토교통부 실거래가
1. 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 349-* | |
토지 / 건물면적 | 660.00 / 0.00㎡ |
거래일 | 2021년 03월 |
매매가 | 650,000,000원 |
비고 | - |
2. 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 34* | |
토지 / 건물면적 | 1970.00 / 0.00㎡ |
거래일 | 2021년 06월 |
매매가 | 760,000,000원 |
비고 | - |
인근 낙찰사례
1. 사건번호 : 2022-20223[1] | |
토지 / 건물면적 | 1124.00 / 0.00㎡ |
감정가 | 751,956,000원 |
낙찰가 | 700,000,000원 |
비고 | 낙찰가율(93.1%) |
2. 사건번호 : 2023-22080 | |
토지 / 건물면적 | 11504.00 / 0.00㎡ |
감정가 | 101,235,200원 |
낙찰가 | 103,000,000원 |
비고 | 낙찰가율(101.7%) |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 "도장포마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
2. 본건 차량 접근 가능하고, 현재 휴경지 및 수목을 식재할 부지 등으로 이용되고 있으며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3. 본건 차주는 성실이 이자를 납부하였으며 소유주가 채무 불이행으로 현재 경매 진행 중이며, 경매 입찰 참여자가 대기 중인 상품입니다.
4. 최근 2023년 8월 30일 환경부 고시 제2023-208호 본건 갈곶리 327-* 일원이 한려해상국립공원 구역에서 해제되어 지가상승 및 개발이 가능한 토지입니다.
5. 본건 입찰 참여자는 본 토지를 활용하여 캠핑장 및 글램핑장으로 운영할 예정입니다.
6. 본건 담보 가치는 약 68억원으로 LTV(유효담보비율) 66% 수준이며, 경매 배당금으로 원활한 상환이 예상됩니다.
이용흐름도
투자 유의사항
1. 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출을 실행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원 금을 가상 계좌로 환불해드립니다.
2. 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회 할 수 있으며, 투자금 모집이 완료 후에는 철회가 제한될 수 있습니다.
3. 본 상품 차입자의 자금상황애 따라 상품이 조기에 상환 될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할 계산되 어 지급됩니다.
4. 본 연계대출상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으며, 투자원금 손실이 발생할 수 있습니다.
5. 본 연계투자상품은 투자원금 손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
6. 론포인트는 본 연계투자상품에 관하여 충분히 설명할 의무가 있으며, 모든 투자자는 상품설명서 및 연 계투자계약약관을 반드시 읽어보시길 바랍니다.
7. 차입자의 요청으로 대출금액이 축소될 경우, 신규 연계대출계약에 의거 회사는 상품 철회 후 축소된 금 액으로 상품을 다시 개시할 수 있습니다.
8. 투자자 재모집 또는 분할 모집상품의 경우 연장 또는 추가모집이 안될 경우 부실 가능성이 높을 수 있 습니다.
9. 론포인트의 영업행위와 관련한 민원은 고객센터로 접수하실 수 있으며, 분쟁조정을 희망하시는 경우 금융감독원에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다.
10.이용자는 회사가 제공하는 정보를 사전 동의없이 공유/전송할 수 없습니다.
11.본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
* 준법감시인 심사필 제21-LP-003호('21.09.10)
차입자 정보
차입자 구분 | 법인 |
연대보증인 | 있음 |
담보제공인 | 없음 |
- 본 상품의 차주는 기존고객입니다. |
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
본건 대출금액 | 500,000,000원 |
당사 연계대출잔액 (본건제외) |
1,350,000,000원 |
온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
1,350,000,000원 |
온투업 연계대출 상환금액 | 4,586,000,000원 |
신용정보(법인)
기업신용등급 | NICE평가 C+ |
등급기준일 | 2024-08-08 |
기업형태 | 일반기업 |
설립일자 | 2021-12-07 |
영업손익(법인)
항목 | 2023 | 2022 | 2021 |
---|---|---|---|
자산 | 11,627,628,284원 | 11,420,962,774원 | 100,000,000원 |
부채 | 12,033,896,860원 | 11,314,745,473원 | -원 |
매출액 | 248,250,000원 | 350,000,000원 | -원 |
영업손익 | 165,036,270원 | 307,602,232원 | -원 |
상환계획
자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경·공매 신청을 고려할 수 있습니다.
경·공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경·공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경·공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경·공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
구분 | 확인방법 | 확인 |
---|---|---|
권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 | |
본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 | |
체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 | |
권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 | |
약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 | |
대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 | |
대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | |
연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | |
작성 서류 날인 확인 | 확인완료 | |
서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 | |
물건지 소유 지분율 | 100% | |
주민등록등본 | 징구완료 | |
주민등록초본 | 징구완료 | |
전입세대열람원 | 징구완료 | |
선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 | |
소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 | |
변제계획 | 적합·적정 확인서 |
심사 체크리스트
구분 확인방법 |
확인 |
---|---|
권리설정(공통) 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
본인확인(공통) 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
체납내역(공통) 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
권리관계(공통) 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
약정서류(공통) 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
대출자(개인) 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
대출자(법인) 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 |
|
연대보증인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
담보제공인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
인감증명서 or 본인서명사실확인서 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
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작성 서류 날인 확인 확인완료 |
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서명사항 인감대조 확인 확인완료 |
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물건지 소유 지분율 100% |
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주민등록등본 징구완료 |
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주민등록초본 징구완료 |
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전입세대열람원 징구완료 |
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선순위 금융거래 확인서 징구완료 |
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소득증빙서류 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
|
변제계획 적합·적정 확인서 |