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전체 상품 유형별 현황
2025-08월 기준 공시자료 바로가기상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
---|---|---|---|---|
부동산담보 | 126,768,000,000원 | 8,885,000,000원 | 0건 | 0.00% |
기타담보 | 362,580,200,000원 | 22,195,000,000원 | 0건 | 0.00% |
부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
상품유형 | 부동산담보 |
누적 연계대출액 | 126,768,000,000원 |
연계대출잔액 | 8,885,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품유형 | 기타담보 |
누적 연계대출액 | 362,580,200,000원 |
연계대출잔액 | 22,195,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품정보
소재지 | 서울 관악구 신림동 산 93-* 산93-** |
대출구분 | 기타 |
자금용도 | 운영자금(리파이낸싱) |
수익률 | 연 15.00% |
순수익률 | 연 11.49% |
플랫폼이용료 (부가세 포함) | 연 1.20% |
상환방법 | 만기일시 |
이자지급일 | 매월 5일 |
상환자원 | 토지보상 및 매각자금 |
채권보전방법 | 1순위 우선수익권 |
- 본건 당사 1333호 연장 상품으로 기한연장 및 증액(0.6억) 상품이며, 차주는 대출기간 이자를 성실히 납부하였습니다. - 차주는 1365호와 동일차주 입니다. |
담보물 평가 정보
감정가 | 33,147,342,000원 | 선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 0원 | 유효담보비율 * | 0.78% |
선순위 채권 최고액 | 0원 | 담보인정비율 ** | 0.78% |
예상낙찰가 | 10,000,000,000원 | 예상낙찰가율 | 30.16% |
감정가 | 33,147,342,000원 |
선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 0원 |
유효담보비율 * | 0.78% |
선순위 채권 최고액 | 0원 |
담보인정비율 ** | 0.78% |
예상낙찰가 | 10,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 30.16% |
론포인트 예상낙찰가
감정가 | 33,147,342,000원 |
낙찰차수 | 6차 |
예상기간 | 6개월 |
예상낙찰가 | 10,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 30.16% |
평균낙찰가율 | 43.10% |
예상 배당표
구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 260,000,000원 | 9,740,000,000원 | 론포인트 |
합계 | 260,000,000원 |
등기부 현황
순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 주식회사**** | 2,262,000,000원 | 우선수익권(채권최고액) /원금 20억 |
1-1 | 론포인트 | 338,000,000원 | 우선수익권(채권최고액) /원금 2.6억 |
공시지가
1.서울특별시 관악구 신림동 산 93-* | |
지목 | 임야 |
면적 | 68,342㎡ |
공시지가 | 155,100원 |
합계 | 10,599,844,200원 |
2.서울특별시 관악구 신림동 산 93-** | |
지목 | 임야 |
면적 | 4㎡ |
공시지가 | 1,600,000원 |
합계 | 6,400,000원 |
인근 낙찰사례
1. 사건번호 : 2021-101159 | |
토지 / 건물면적 | 60 / 0㎡ |
감정가 | 18,921,000원 |
낙찰가 | 15,200,000원 |
비고 | 낙찰가율(80%) |
2. 사건번호 : 2020-1449 | |
토지 / 건물면적 | 66 / 0㎡ |
감정가 | 38,280,000원 |
낙찰가 | 39,920,000원 |
비고 | 낙찰가율(104.28%) |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본 건 서울시 관악구 신림동 "난향초등학교" 인근에 위치하는 임야(도시공원)이며, 공원 및 등산로로 이동되는 토지이며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2. 본 건 토지는 '도시공원 일몰제'가 시행된 지 20년이 경과하여, 서울시는 1차(인근 2필지) "서울특별시 도시자연공원구역 협의매수 공고"에 따라 2022년 2월 15일 협의매수 용지매매계약을 체결하고 총 4,776평을 약 103억원을 보상하였습니다.
3. 차주는 서울시 협의매수 공고와 관련하여 2024년 4월 2일 토지 매수신청서를 접수하였고, 서울시는 2025년 추경을 통하여 공원녹지구역 사유지 협의매수 시 등산로 연결 토지를 우선 매수 예정이며, 차주는 등산로 연결토지 분할하여 매도하는 것에 동의한 상태입니다.
4. 현재 서울시와 토지 보상 지급은 지연되고 있으나, 본 건 제1종일반주거지역에 해당하여 차주측에서는 일부 기부체납을 통해 8M 포장 도로 개설하여 매각 협상을 병행 진행 중입니다.
5. 서울 흑석동 한강현대아파트 재건축 사업이 가속화되고 있으며, 시공사들은 현재 블******가 위치한 필지를 포함하여 개발을 추진하고 있습니다. 차주는 매각금액 1,800억원 수준으로 매매 의사를 타진 중이며, 현재 선순위 대출금은 약 410억원으로 파악되었습니다.
6. 본 건 차주의 관계사인 리******(흑석동 블******유법인)을 연대입보하여 공증을 진행하였으며, 토지보상 지연에 따른 상환에 차질이 생길 경우에는 공증 내용에 따라 압류 집행할 예정입니다.
7. 차주와 담보제공자는 이해관계인이며, 당사 1순위 우선수익권을 일부 양도받아 진행하는 상품입니다.
8. 본 건 감정가 약 331억원으로 LTV 1% 수준이며, 향후 차주의 토지 보상금 및 매각대금으로 원활한 상환이 예상됩니다.
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* 준법감시인 심사필 제21-LP-003호('21.09.10)
차입자 정보
차입자 구분 | 법인 |
연대보증인 | 있음 |
담보제공인 | 있음 |
- 본 상품의 차주는 기존고객입니다. |
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
본건 대출금액 | 260,000,000원 |
당사 연계대출잔액 (본건제외) |
600,000,000원 |
온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
600,000,000원 |
온투업 연계대출 상환금액 | 900,000,000원 |
신용정보(법인)
기업신용등급 | NICE평가 B0 |
등급기준일 | 2025-06-19 |
기업형태 | 일반기업 |
설립일자 | 2015-01-20 |
영업손익(법인)
항목 | 2024 | 2023 | 2022 |
---|---|---|---|
자산 | 3,744,856,758원 | 37,725,690,934원 | 35,635,157,697원 |
부채 | 7,786,256,586원 | 6,440,706,237원 | 4,385,491,505원 |
매출액 | 10,600,755,093원 | 17,018,393,529원 | 21,066,784,418원 |
영업손익 | (503,989,249)원 | 141,920,046원 | (1,689,953,116)원 |
상환계획
자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경·공매 신청을 고려할 수 있습니다.
경·공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경·공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경·공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경·공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
구분 | 확인방법 | 확인 |
---|---|---|
권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 | |
본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 | |
체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 | |
권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 | |
약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 | |
대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 | |
대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | |
연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | |
작성 서류 날인 확인 | 확인완료 | |
서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 | |
물건지 소유 지분율 | 100% | |
주민등록등본 | 징구완료 | |
주민등록초본 | 징구완료 | |
전입세대열람원 | 징구완료 | |
선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 | |
소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 | |
변제계획 | 적합·적정 확인서 |
심사 체크리스트
구분 확인방법 |
확인 |
---|---|
권리설정(공통) 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
본인확인(공통) 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
체납내역(공통) 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
권리관계(공통) 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
약정서류(공통) 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
대출자(개인) 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
대출자(법인) 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 |
|
연대보증인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
담보제공인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
인감증명서 or 본인서명사실확인서 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
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작성 서류 날인 확인 확인완료 |
|
서명사항 인감대조 확인 확인완료 |
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물건지 소유 지분율 100% |
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주민등록등본 징구완료 |
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주민등록초본 징구완료 |
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전입세대열람원 징구완료 |
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선순위 금융거래 확인서 징구완료 |
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소득증빙서류 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
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변제계획 적합·적정 확인서 |