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전체 상품 유형별 현황
2025-10월 기준 공시자료 바로가기| 상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
|---|---|---|---|---|
| 부동산담보 | 128,998,000,000원 | 9,070,000,000원 | 0건 | 0.00% |
| 기타담보 | 373,980,200,000원 | 23,895,000,000원 | 0건 | 0.00% |
| 부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 상품유형 | 부동산담보 |
| 누적 연계대출액 | 128,998,000,000원 |
| 연계대출잔액 | 9,070,000,000원 |
| 연체건수 | 0건 |
| 연체율 | 0.00% |
| 상품유형 | 기타담보 |
| 누적 연계대출액 | 373,980,200,000원 |
| 연계대출잔액 | 23,895,000,000원 |
| 연체건수 | 0건 |
| 연체율 | 0.00% |
상품정보
| 소재지 | 서울 용산구 이태원동 99-** |
| 대출구분 | 부동산 |
| 자금용도 | 운영자금 |
| 수익률 | 연 15.00% |
| 순수익률 | 연 11.49% |
| 플랫폼이용료 (부가세 포함) | 연 1.20% |
| 상환방법 | 만기일시 |
| 이자지급일 | 매월 5일 |
| 상환자원 | 대환대출 및 매각대금 |
| 채권보전방법 | 2순위 근저당권 |
담보물 평가 정보
| 감정가 | 7,911,787,200원 | 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 대출잔액 | 5,000,000,000원 | 유효담보비율 * | 70.78% |
| 선순위 채권 최고액 | 6,000,000,000원 | 담보인정비율 ** | 83.42% |
| 예상낙찰가 | 6,329,000,000원 | 예상낙찰가율 | 79.99% |
| 감정가 | 7,911,787,200원 |
| 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 대출잔액 | 5,000,000,000원 |
| 유효담보비율 * | 70.78% |
| 선순위 채권 최고액 | 6,000,000,000원 |
| 담보인정비율 ** | 83.42% |
| 예상낙찰가 | 6,329,000,000원 |
| 예상낙찰가율 | 79.99% |
담보계약산정 상세내역
| 선순위 대출잔액 (새마을금고) |
5,000,000,000원 |
| 기타 선순위 |
0원 |
| 합계 | 5,000,000,000원 |
론포인트 예상낙찰가
| 감정가 | 7,911,787,200원 |
| 낙찰차수 | 2차 |
| 예상기간 | 10개월 |
| 예상낙찰가 | 6,329,000,000원 |
| 예상낙찰가율 | 79.99% |
예상 배당표
| 구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,000,000,000원 | 1,329,000,000원 | 새마을금고 |
| 2 | 600,000,000원 | 729,000,000원 | 론포인트 |
| 3 | 729,000,000원 | 0원 | |
| 합계 | 6,329,000,000원 |
등기부 현황
| 순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 새마을금고 | 6,000,000,000원 | 근저당권(채권최고액) /원금 50억 |
| 2 | 론포인트-등기예정 | 1,200,000,000원 | 근저당권(채권최고액) /원금 6억 |
공시지가
| 1.서울 용산구 보광로 105-* (이태원동) | |
| 지목 | 대 |
| 면적 | 221㎡ |
| 공시지가 | 15,050,000원 |
| 합계 | 3,326,050,000원 |
국토교통부 실거래가
| 1. 서울 용산구 녹사평대로26길 ** (이태원동) | |
| 토지 / 건물면적 | 186.00 / 439.70㎡ |
| 거래일 | 2025년 09월 |
| 매매가 | 8,200,000,000원 |
| 비고 | - |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본건은 '이태원1동주민센터' 인근 주거지대에 위치하며, 차량 진입이 가능하고 도보 5분 거리에 6호선 이태원역과 버스정류장이 소재하는 등 교통이 양호합니다.
2. 본 건물은 전 호실을 임대 운영 목적으로 리모델링 중이며, 현재 마감 공사만 남아있습니다. 현재 임차의향서를 제출한 임차인들이 대기 중이며, 리모델링 공사 완료 후 임차인 입주가 완료되는 대로 대환대출 및 매각을 진행할 예정입니다.
3. 본 차주는 매각(대환대출) 완료 시점까지 운영자금으로 해당 자금을 활용할 계획이며, 현재 약 90억 원 이상으로 매각을 희망하여 부동산 중개업소를 통해 매물로 의뢰한 상태입니다.
4. 본건 한남1구역 신속통합기획에 편입되어 주민 동의율이 이미 약 80%를 넘었으며, 서울시는 내년 상·하반기 중에 신통기획 안이 확정되고 정비구역 지정까지 마무리짓겠다는 계획입니다.
5. 본건 향후 약 2년 내 관리처분계획인가 시, 본건은 예상 감정가 약 80억 원에 프리미엄 추가되어 총 평가가치가 100억 원 이상으로 추정됩니다.
6. 본건 인근 최근 평당 1.5억 원 수준의 급매가 거래도 있었으나 인근 시세는 평당 2억 원 이하 매물이 없는 상황이며, 향후 대단지 아파트 건설이 본격화되면 상권은 더욱 활성화될 전망입니다.
7. 본건 담보 가치는 약 79억원이고 LTV(유효담보비율) 70% 수준으로 향후 당사 대여금 원활한 상환이 예상됩니다.
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6. 론포인트는 본 연계투자상품에 관하여 충분히 설명할 의무가 있으며, 모든 투자자는 상품설명서 및 연 계투자계약약관을 반드시 읽어보시길 바랍니다.
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11.본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
* 준법감시인 심사필 제21-LP-003호('21.09.10)
차입자 정보
| 차입자 구분 | 개인사업자 |
| 연대보증인 | 없음 |
| 담보제공인 | 없음 |
| 성별 | 남 |
| 연령대 | 40대 |
| 직업정보 | 개인사업자/자영업자 |
|
- 본 상품의 차주는 기존고객입니다. |
|
소득정보
| 소득형태 | 사업소득 |
| 재직기간 | - |
| 연 평균 소득 | 4,900만원 |
| 소득등급 | 6등급 |
| 직장규모 | 일반기업 |
부채정보(상품별)
| 총합계 | 500,000만원 |
| - 담보대출(1건) | 500,000만원 |
| - 신용대출(0건) | 0원 |
| - 기타대출(0건) | 0원 |
| - 현금서비스(0건) | 0원 |
부채정보(기관별)
| 총합계 | 500,000만원 |
| - 은행(1건) | 500,000만원 |
| - 저축은행(0건) | 0원 |
| - 보험사(0건) | 0원 |
| - 증권및종금사(0건) | 0원 |
| - 여신전문사(0건) | 0원 |
| - 기타(0건) | 0원 |
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
| 본건 대출금액 | 600,000,000원 |
| 당사 연계대출잔액 (본건제외) |
0원 |
| 온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
0원 |
| 온투업 연계대출 상환금액 | 400,000,000원 |
신용평점그래프(개인)
신용평점(개인)
| 신용정보 조회일 | 2025.11.12 |
| NICE 신용점수 | 883점 |
| 서브프라임 점수 | 731점 |
| 채무건전성 점수 | 615점 |
| 파산·회생 기록 | 없음 |
상환계획
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자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경·공매 신청을 고려할 수 있습니다.
경·공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경·공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경·공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경·공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
| 구분 | 확인방법 | 확인 |
|---|---|---|
| 권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 | |
| 본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 | |
| 체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 | |
| 약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 | |
| 대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 | |
| 대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | |
| 연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | |
| 작성 서류 날인 확인 | 확인완료 | |
| 서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 | |
| 물건지 소유 지분율 | 100% | |
| 주민등록등본 | 징구완료 | |
| 주민등록초본 | 징구완료 | |
| 전입세대열람원 | 징구완료 | |
| 선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 | |
| 소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 | |
| 변제계획 | 적합·적정 확인서 |
심사 체크리스트
| 구분 확인방법 |
확인 |
|---|---|
| 권리설정(공통) 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
| 본인확인(공통) 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
| 체납내역(공통) 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 권리관계(공통) 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
| 약정서류(공통) 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
| 대출자(개인) 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
| 대출자(법인) 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 |
|
| 연대보증인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 담보제공인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 인감증명서 or 본인서명사실확인서 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
|
| 작성 서류 날인 확인 확인완료 |
|
| 서명사항 인감대조 확인 확인완료 |
|
| 물건지 소유 지분율 100% |
|
| 주민등록등본 징구완료 |
|
| 주민등록초본 징구완료 |
|
| 전입세대열람원 징구완료 |
|
| 선순위 금융거래 확인서 징구완료 |
|
| 소득증빙서류 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
|
| 변제계획 적합·적정 확인서 |