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전체 상품 유형별 현황
2025-01월 기준 공시자료 바로가기상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
---|---|---|---|---|
부동산담보 | 111,313,000,000원 | 8,870,000,000원 | 0건 | 0.00% |
기타담보 | 321,550,200,000원 | 19,334,000,000원 | 0건 | 0.00% |
부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
상품유형 | 부동산담보 |
누적 연계대출액 | 111,313,000,000원 |
연계대출잔액 | 8,870,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품유형 | 기타담보 |
누적 연계대출액 | 321,550,200,000원 |
연계대출잔액 | 19,334,000,000원 |
연체건수 | 0건 |
연체율 | 0.00% |
상품정보
소재지 | 서울 영등포구 여의도동 81-* 건물 |
대출구분 | 부동산 |
자금용도 | 운영자금 |
수익률 | 연 15.00% |
순수익률 | 연 11.49% |
플랫폼이용료 (부가세 포함) | 연 1.20% |
상환방법 | 만기일시 |
이자지급일 | 매월 5일 |
상환자원 | 경매배당금 또는 양도대금 |
채권보전방법 | 1순위 근저당권 |
- 본건 당사 1257호 기한연장 상품이며, 차주는 대출기간 이자를 성실히 납부하였습니다. |
담보물 평가 정보
감정가 | 6,118,050,270원 | 선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 1,500,000,000원 | 유효담보비율 * | 29.42% |
선순위 채권 최고액 | 0원 | 담보인정비율 ** | 4.90% |
예상낙찰가 | 3,000,000,000원 | 예상낙찰가율 | 49.03% |
감정가 | 6,118,050,270원 |
선순위 기타금액 | 0원 |
선순위 대출잔액 | 1,500,000,000원 |
유효담보비율 * | 29.42% |
선순위 채권 최고액 | 0원 |
담보인정비율 ** | 4.90% |
예상낙찰가 | 3,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 49.03% |
론포인트 예상낙찰가
감정가 | 6,118,050,270원 |
낙찰차수 | 5차 |
예상기간 | 13개월 |
예상낙찰가 | 3,000,000,000원 |
예상낙찰가율 | 49.03% |
평균낙찰가율 | 54.70% |
예상 배당표
구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 1,800,000,000원 | 1,200,000,000원 | 론포인트(15억+3억) |
2 | 1,200,000,000원 | 0원 | 잉여금 |
합계 | 3,000,000,000원 |
등기부 현황
순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
1 | 론포인트 | 3,600,000,000원 | 근저당권(채권최고액) / 원금 18억(15억+3억) |
국토교통부 실거래가
1. 서울 영등포구 영중로 159 (영등포동8가, 우송빌딩) | |
토지 / 건물면적 | / 237.90㎡ |
거래일 | 2016년 07월 |
매매가 | 1,200,000,000원 |
비고 | 근린생활시설 |
2. 서울 영등포구 당산로45길 1 (당산동5가, 당산 삼성쉐르빌) | |
토지 / 건물면적 | / 16.50㎡ |
거래일 | 2020년 08월 |
매매가 | 1,685,000,000원 |
비고 | 1층 상가 |
인근 낙찰사례
1. 사건번호 : 2021-1190 | |
토지 / 건물면적 | 98.82 / 268.91㎡ |
감정가 | 2,041,000,000원 |
낙찰가 | 2,100,999,999원 |
비고 | 102.9%(낙찰가율) |
2. 사건번호 : 2021-107197 | |
토지 / 건물면적 | 92.00 / 100.37㎡ |
감정가 | 713,628,500원 |
낙찰가 | 634,440,000원 |
비고 | 88.9%(낙찰가율) |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본건은서울시 영등포구 여의도동에 위치하며 요트 대여, 해양 스포츠, 레스토랑, 카페 등 다양한 편의시설 등으로 구성되어 있습니다.
2. 차주는 대출기간 이자를 성실히 납부하였고, 현 경매는 차주와 협의하에 진행하고 있습니다.
3. 본건 주요 매출로 요트 계류장 연 4억 ~ 5억, 카페(1층) 월5,000~8,000만원, 대관(영화, 광고 등) - 연 평균 2.5억원, 요트 탑승 월 2,000만원, 기타 월 1,500만원 매출이 발생하고 있으며, 2층은 스타벅스와 임대 협의 중이고, 3 ~4층은 신규임차인 유치 중입니다.
4. 본 사업권양도(약 100억원) 관련하여 양수법인으로부터 17억원을 투자 받아 하천점용료 미납금을 납부하였으며, 2025년 3월 이후 양수법인의 회계 감사가 종료되는 시점에 최종 100억 투자 시기가 결정될 예정입니다.
5. 서울시는 2025년까지 요트마리나와 한강르네상스 사업을 통해 한강을 중심으로 한 새로운 관광 및 여가 공간을 조성할 계획입니다.
6. 본건 담보 가치는 약 61억원으로 LTV(유효담보비율) 29.42 % 수준이며, 상가 및 요트장 활성화로 인해 향후 경매배당 및 사업권양도 대금으로 원활한 상환이 예상됩니다.
이용흐름도
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* 준법감시인 심사필 제21-LP-003호('21.09.10)
차입자 정보
차입자 구분 | 법인 |
연대보증인 | 있음 |
담보제공인 | 없음 |
- 본 상품의 차주는 기존고객입니다. |
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
본건 대출금액 | 300,000,000원 |
당사 연계대출잔액 (본건제외) |
1,800,000,000원 |
온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
1,800,000,000원 |
온투업 연계대출 상환금액 | 9,000,000,000원 |
신용정보(법인)
기업신용등급 | NICE평가 기록없음 |
등급기준일 | - |
기업형태 | 일반기업 |
설립일자 | 2018-03-01 |
영업손익(법인)
항목 | 2023 | 2022 | 2021 |
---|---|---|---|
자산 | -원 | -원 | -원 |
부채 | -원 | -원 | -원 |
매출액 | -원 | -원 | -원 |
영업손익 | -원 | -원 | -원 |
상환계획
자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
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- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
구분 | 확인방법 | 확인 |
---|---|---|
권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 | |
본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 | |
체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 | |
권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 | |
약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 | |
대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 | |
대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | |
연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | |
작성 서류 날인 확인 | 확인완료 | |
서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 | |
물건지 소유 지분율 | 100% | |
주민등록등본 | 징구완료 | |
주민등록초본 | 징구완료 | |
전입세대열람원 | 징구완료 | |
선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 | |
소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 | |
변제계획 | 적합·적정 확인서 |
심사 체크리스트
구분 확인방법 |
확인 |
---|---|
권리설정(공통) 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
본인확인(공통) 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
체납내역(공통) 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
권리관계(공통) 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
약정서류(공통) 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
대출자(개인) 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
대출자(법인) 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 |
|
연대보증인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
담보제공인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
인감증명서 or 본인서명사실확인서 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
|
작성 서류 날인 확인 확인완료 |
|
서명사항 인감대조 확인 확인완료 |
|
물건지 소유 지분율 100% |
|
주민등록등본 징구완료 |
|
주민등록초본 징구완료 |
|
전입세대열람원 징구완료 |
|
선순위 금융거래 확인서 징구완료 |
|
소득증빙서류 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
|
변제계획 적합·적정 확인서 |