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제1571호 근저당권담보
공주시 반포면 궁전모텔
예상 연 수익률
15%
투자기간
6개월
모집현황
0원 / 150,000,000원
0%
-
상환방식
만기일시
-
자금용도
운영자금(리파이낸싱)
-
상환자원
법원배당금
수익률 정보
예상 수익률 스케쥴-
수익률
연 15.00%
-
이용료
연 1.20%
-
순수익률
연 11.49%
-
예상수익률
연 11.49%
예상 수익률 스케쥴
투자시, 예상 지급 금액은 원입니다.
- 예상 지급액은 모집 시작일 기준이며, 실제 수익은 대출 실행일 부터 발생합니다.
- 실제 실행일에 따라 지급일과 지급액이 변경될 수 있습니다.
유의사항
1) 투자자 플랫폼 이용료율 : 플랫폼 이용료 수수료율은 최대 1.2%이며, 매 원리금 상환 시 투자자 정산금액에서 플랫폼 이용료를 차감하여 지급합니다.위 플랫폼 이용료는 상품에 따른 기본 플랫폼 이용료율이며, 정산 및 이자지급 시점에 회원별 등급에 따라 플랫폼 이용료율은 변동될 수 있습니다.
2) 이자소득에 대한 원천징수 세율
법인 : 법인세 14% + 지방소득세 1.4%
연체채권 : 회수금액의 20% 이내
론포인트 공시자료
(2026-10
기준)
바로가기
-
누적 취급액
600,570,200,000원
-
대출잔액
37,197,000,000원
-
연체율
0.00%
-
손실률
0.00%
론포인트 공시자료
공시현황 (2026-10 기준)
| 누적 연계대출액 | 600,570,200,000원 |
|---|---|
| - 부동산 | 147,798,000,000원 |
| - 기타 | 452,772,200,000원 |
| 연계대출잔액 | 37,197,000,000원 |
| - 부동산 | 8,850,000,000원 |
| - 기타 | 28,347,000,000원 |
| 손실률 현황 | 0원 (0.00%) |
| - 부동산 | 0원 (0.00%) |
| - 기타 | 0원 (0.00%) |
| 연체율 현황 | 0원 (0.00%) |
| - 부동산 | 0원 (0.00%) |
| - 기타 | 0원 (0.00%) |
상품정보
담보상세
-
소재지
충남 공주시 반포면 학봉리 9**궁전모텔
-
상품종류
숙박시설
-
대지면적
1,750㎡
-
건물면적
4,337㎡
-
담보종류
근저당권
-
담보권순위
3순위
-
담보권설정금액
195,000,000원
-
관할법원
대전지방법원 공주지원
-
사건번호
2025타경20389
-
사건현황
매각기일변경
-
사건기일
2026-10-27
-
채권보전방법
3순위 근저당권
담보평가
-
감정가
5,524,133,040원
-
평가기준
법원감정가 기준
-
선순위 기타금액
0원
-
선순위 대출잔액
3,257,000,000원
-
선순위 채권 최고액
4,070,000,000원
-
유효담보비율 *
61.67%
-
담보인정비율 **
76.39%
-
예상 낙찰가
4,000,000,000원
-
예상낙찰가율
72.40%
-
예상 소요 기간
11개월(3차)
상품 부가 정보
- 본건 당사 1481호 기한연장 상품으로, 차주는 약정기간 동안 성실히 이자를 납부하였습니다.
* 유효담보비율 = (당사 대출취급액+선순위 대출잔액+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 감정가 X 100
** 담보인정비율 = (당사 대출취급액+선순위 채권최고액+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 감정가 X 100
담보평가 상세내역
감정가
5,524,133,040원
예상 낙찰가
* 현재 시점을 기준으로 매각될 금액을 추정한 가격입니다.
4,000,000,000원
예상 낙찰가율
72.40%
선순위 기타금액
* 해당 선순위 총잔액은 최우선변재/임차보증금 및 임금채권, 조세채권, 당해세 등을 합산한 금액입니다.
0원
선순위 대출잔액
3,257,000,000원
선순위 채권 최고액
4,070,000,000원
평가방법
* 본 그래프는법원감정가 기준입니다.
1유효담보비율 LTV
(감정가 기준)
| 감정가 | 5,524,133,040원 |
|---|---|
| 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 대출잔액 | 3,257,000,000원 |
| 론포인트 대출금액 | 150,000,000원 |
| 담보 여유금액 | 2,117,133,040원 |
2담보인정비율 LTV
(감정가 기준)
| 감정가 | 5,524,133,040원 |
|---|---|
| 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 채권최고액 | 4,070,000,000원 |
| 론포인트 대출금액 | 150,000,000원 |
| 담보 여유금액 | 1,304,133,040원 |
참고서류
담보계약산정 상세내역
| 구분 | 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 선순위 대출잔액 | 3,257,000,000원 | 새마을금고, 윤** |
| 2 | 기타 선순위 | 0원 | |
| 합계 | 3,257,000,000원 |
-
선순위 대출잔액
새마을금고, 윤**3,257,000,000원
-
기타 선순위
0원
합계
3,257,000,000원
임대차 현황
등기부 현황
| 순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 새마을금고 | 3,900,000,000원 | 근저당권(채권최고액) / 원금 32.5억 |
| 2 | 윤** | 170,000,000원 | 근저당권(채권최고액) / 원금 0.07억 |
| 3 | 론포인트 | 195,000,000원 | 근저당권(채권최고액) / 원금 1.5억 |
-
1순위 - 새마을금고
근저당권(채권최고액) / 원금 32.5억3,900,000,000원
-
2순위 - 윤**
근저당권(채권최고액) / 원금 0.07억170,000,000원
-
3순위 - 론포인트
근저당권(채권최고액) / 원금 1.5억195,000,000원
예상 배당표
| 구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 3,250,000,000원 | 750,000,000원 | 새마을금고 |
| 2 | 7,000,000원 | 743,000,000원 | 윤** |
| 3 | 150,000,000원 | 593,000,000원 | 론포인트 |
| 4 | 593,000,000원 | 0원 | 잉여금 |
| 합계 | 4,000,000,000원 | 0원 |
총 예상배당 합계
4,000,000,000원
-
1순위 - 새마을금고
3,250,000,000원
차감 후 잔액 : 750,000,000원 -
2순위 - 윤**
7,000,000원
차감 후 잔액 : 743,000,000원 -
3순위 - 론포인트
150,000,000원
차감 후 잔액 : 593,000,000원 -
4순위 - 잉여금
593,000,000원
차감 후 잔액 : 0원
전문가 의견
론포인트
(연계대출팀)
- 본건은 충남 공주시 반포면 학봉리 '학봉초등학교' 인근에 위치하며, 주변으로 숙박시설, 근린생활시설(음식점, 카페), 공예체험관 등 관광 배후 시설이 밀집한 지역입니다.
- 본건은 국도 및 지방도와의 연계가 원활한 교통 요충지에 위치하여 차량 접근성이 우수하며, 인근 주요 도시인 계룡시 및 대전광역시와 동일 생활권을 형성하고 있습니다.
- 본건은 계룡산 동학사지구 관광단지 핵심 입지에 위치하여 동학사 주차장, 리조트·펜션 단지와 인접해 있으며, 이에 따라 유동인구가 풍부하고 인근 숙박시설의 영업 여건도 양호한 것으로 판단됩니다.
- 차주는 본건 매입 이후 경쟁력 제고와 영업환경 개선을 위해 약 10억 원 이상을 투입하여 객실 리모델링 공사를 진행하였으며, 당사 대출금은 해당 공사의 마무리 자금으로 활용되었습니다.
- 본건은 차주와 2순위 근저당권자(전 소유자) 간 기존 채권·채무 분쟁에서 비롯된 것으로, 당사는 차주 요청에 따라 경매를 신청하였으며, 현재 선순위 근저당권자 측에서 채권자 변경 신청(2026.10.27)을 진행한 상태입니다.
- 차주는 2순위 근저당권자와의 협의가 지연됨에 따라 기한 연장을 요청하였습니다. 향후 근저당권 말소 협의가 결렬될 경우, 차주 측이 경매에서 직접 낙찰받는 방식으로 당사 채권을 최종 회수할 예정입니다.
- 본건의 담보 가치는 약 55억원으로 평가되며, LTV(유효담보비율)는 약 61% 수준입니다. 향후 경매 배당 절차를 통한 원리금 회수는 원활히 이루어질 것으로 판단됩니다.
온라인투자연계금융업권 연계대출 이력
-
본건 대출금액
150,000,000원
-
당사 연계대출잔액(본건잔액)
150,000,000원
-
온투업 연계대출잔액(본건제외)
150,000,000원
-
온투업 연계대출 상환금액
300,000,000원
차입자 정보
-
차입자 상태
기존고객
-
차입자 구분
개인사업자
-
연대보증인
없음
-
담보제공인
없음
-
성별
남
-
연령대
70대
소득정보
-
직업정보
개인사업자/자영업자
-
소득형태
사업소득
-
재직기간
-
-
연 평균 소득
2,000만원
-
소득등급
13등급
-
직장규모
일반기업
부채정보(상품별)
| 총합계 | 325,700만원 |
|---|---|
| - 담보대출(1건) | 325,700만원 |
| - 신용대출(0건) | 0원 |
| - 기타대출(0건) | 0원 |
| - 현금서비스(0건) | 0원 |
부채정보(기관별)
| 총합계 | 325,700만원 |
|---|---|
| - 은행(1건) | 325,700만원 |
| - 저축은행(0건) | 0원 |
| - 보험사(0건) | 0원 |
| - 증권 및 종금사(0건) | 0원 |
| - 여신전문사(0건) | 0원 |
| - 기타(0건) | 0원 |
신용평점(개인)
신용정보 조회일 - 2025.05.14
-
NICE 신용점수
733점
-
서브프라임 점수
705점
-
채무건정성 점수
0점
-
파산 / 회생기록
없음
신용평점그래프(개인)
NICE 점수 변화 - 월별, 최근 1년간
체크리스트
| 구분 | 확인방법 | 확인여부 | |
|---|---|---|---|
| 권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
|
| 본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
|
| 체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
|
| 권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
|
| 약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
|
| 대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
|
| 대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | ||
| 연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | ||
| 담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | ||
| 인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | ||
| 작성 서류 날인 확인 | 확인완료 |
|
|
| 서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 |
|
|
| 물건지 소유 지분율 | 100% |
|
|
| 주민등록등본 | 징구완료 |
|
|
| 주민등록초본 | 징구완료 |
|
|
| 전입세대열람원 | 징구완료 |
|
|
| 선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 |
|
|
| 소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
|
|
| 변제계획 | 적합·적정 확인서 | ||
-
권리설정(공통)
등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지
-
본인확인(공통)
실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서
-
체납내역(공통)
국세 완납증명서, 지방세 납세증명서
-
권리관계(공통)
전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등
-
약정서류(공통)
연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등
-
대출자(개인)
소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류
-
대출자(법인)
법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등
-
연대보증인
실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서
-
담보제공인
실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서
-
인감증명서 or 본인서명사실확인서
인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료
-
작성 서류 날인 확인
확인완료
-
서명사항 인감대조 확인
확인완료
-
물건지 소유 지분율
100%
-
주민등록등본
징구완료
-
주민등록초본
징구완료
-
전입세대열람원
징구완료
-
선순위 금융거래 확인서
징구완료
-
소득증빙서류
건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료
-
변제계획
적합·적정 확인서
상환계획
| 자체자금 / (자체연장) |
|
|---|---|
| 채권매각 |
|
| 경·공매 |
|
주요리스크
-
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
-
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경 · 공매 신청을 고려할 수 있습니다.
-
경 · 공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경 · 공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경 · 공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
-
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산,(개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경 · 공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
유의사항
- 론포인트는 본 상품에 관해 충분히 설명할 의무가 있으며, 투자자는 투자에 앞서 론포인트가 제공하는 상세페이지, 온라인연계 투자계약 약관 및 공시정보를 충분히 숙지한 후 투자를 결정하시기 바랍니다.
- 투자 모집 완료 시 계약사항 재검토 및 근저당권 설정에 필요한 서류 접수 확인 후 대출을 실행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 론포인트 투자계좌로 환불해드립니다.
- 본 투자 상품은 대출이 실행되는 시점부터 이자 수익이 발생됩니다. 차입자가 이자를 지급하지 않는 투자금 모집 기간은 이자 계산에 미적용됩니다.
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- 차입자가 이자 상환을 2개월 이상 지연하거나 담보에 대한 강제집행이나 체납처분이 개시된 때, 또는 기타 연계대출계약에 정한 사유를 만족할 경우 기한의 이익이 상실됩니다.
- 차입자의 자금상황에 따라 약정 만기일 이전에 조기상환될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할 계산되어 2영업일 내 지급됩니다.
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접수하실 수 있으며, 론포인트는 이에 대해 성실히 답변하고 필요한 조치를 취할의무가 있습니다.
분쟁 조정을 희망하는 경우 금융감독원에 분쟁조정을 신청하실 수 있습니다. - 본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
- 본 상품페이지 정보 조회 기준일은 2024년 8월 22일 입니다.
준법감시인 심사필 제24-5-21100-00095-02759호(24.08.26~25.08.25)
-
투자기간
6개월
-
(연)수익률
15%
-
모집금액
150,000,000원
- 6개월
- 15%(연)
- 150,000,000원
예치금 충전하기
님의
계좌에서 아래 투자계좌로 입금해주세요.
님의 투자계좌
연결된 계좌
예치금 충전 안내
- 투자는 10만원부터 가능해요.
- 예치금 반영에 최대 1분이 걸릴 수 있어요.
- 간편 송금(토스, 카카오페이 등)은 사용할 수 없어요.
예치금 출금하기
님의
가상계좌에서 연결된 아래 계좌로 출금합니다.
님의 투자계좌
연결된 계좌
예치금 잔액
원
예치금 출금 안내
- 예치금 출금은 연결된 한개의 계좌로만 가능해요.